מקרקעין

עסקאות של מקרקעין הן תחום ההתמחות העיקרי של עו"ד גלאור. בין אם אתם הצד שמוכר נכס או הצד שרוכש נכס, הליווי הצמוד שעו"ד גלאור מספק, החל משלב המשא ומתן, דרך ניסוח הסכם המכר והחתימה ועד בכלל, יספק לכם הרבה מאוד שקט נפשי. עו"ד גלאור בונה כל עסקה באופן שממזער את הסיכונים ללקוח תוך הקפדה על הפן האתי והאנושי.

מכירה ורכישה של דירה

אחד הדברים שמאפיינים את עבודתו של עו״ד גלאור הוא הבדיקה האישית והמקיפה של כל המשתנים שעשויים להשפיע על לקוחותיו בהקשר לעסקה, גם בהמשך הדרך. עו״ד גלאור עושה כל שניתן כדי שהעסקה תהיה נקייה, ברורה ובטוחה, וכי לקוחותיו יוכלו להמשיך הלאה ללא קשיים או סכסוכים מיותרים.

בעת ייצוג רוכשי נכסים, נערכת בחינה מעמיקה של רישום הזכויות – בין אם ברשות לרישום והסדר מקרקעין (טאבו), ברשות מקרקעי ישראל או אצל חברות משכנות. בנוסף, מתבצעת בדיקה יסודית של מצב הרישוי והזכויות מול רשויות התכנון והפיקוח.

במקרה של ייצוג מוכרים, מוודא עו״ד גלאור כי הקונים מקבלים את כל המידע הנדרש לצורך התקשרות בהסכם, וכי כלל הנתונים המהותיים מתועדים בהצהרות הצדדים במסגרת החוזה. בשני המקרים, עו״ד גלאור מקפיד על ניסוח חוזה ברור הקובע העברת זכויות כנדרש, תמורה מוסכמת וביטחונות מתאימים.

גם כאשר לקוח רוכש “דירה על הנייר” מקבלן, עו״ד גלאור נוקט משנה זהירות. הוא בודק את המצב המשפטי של הקרקע והפרויקט, מוודא כי הלקוח מקבל את כל הערבויות המגיעות לו על פי חוק, וכי לקבלן יש היתר בנייה התואם לתב״ע החלה על הקרקע. על פי חוק, הקבלן מוגבל בנוגע להוצאות נלוות שאותם מותר לו לגבות מרוכשי דירה עו"ד גלאור יוודא שלא תשלמו מעבר לסכום.

עו"ד גלאור מספק ללקוחות גם את הפעולות הבאות:

בהעברת דירה ללא תמורה / עסקת מתנה
הסכמי תמ"א 38
עסקת קומבינציה
חוזה שכירות
בנוסף, לעו"ד גלאור ניסיון רב בניהול סכסוכים הקשורים במקרקעין, בכל הקשור לעניינים הנ"ל.